2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
114.7万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市天王寺区
100.9万円/㎡
前年比+28.0%
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ブランズ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩7分
2021年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
6,378万円
99.5万円/㎡
5,082
5,946
6,810
7,674
AI査定結果
推定相場価格
6,378万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,946万円〜6,810万円
92.8万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ブランズ天王寺勝山
6,580万円（102.7万円/㎡）/ 9階 / 64.09㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は89.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 6,580万円 | 102.7万円 | 9階 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 5,980万円 | 90.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/10/24 | 4,880万円 | 88.5万円 | 14階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,980万円 | 90.3万円 | 14階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,480万円 | 99.4万円 | 14階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,780万円 | 87.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,380万円 | 81.1万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2S | 南 |
| 2024/04/13 | 5,380万円 | 81.1万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 6,480万円 | 97.7万円 | 12階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,180万円 | 93.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/06 | 5,390万円 | 81.3万円 | 8階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/01 | 5,490万円 | 82.8万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 6,480万円 | 97.7万円 | 12階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,480万円 | 97.7万円 | 12階 | 66.3㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 5,490万円 | 82.8万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/23 | 5,480万円 | 82.7万円 | 8階 | 66.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/29 | 5,680万円 | 85.7万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 86.7万円 | 14階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 6,180万円 | 93.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 5,800万円 | 87.5万円 | 10階 | 66.3㎡ | 1LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は106.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 6,580万円 | 102.7万円 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/15 | プラウド天王寺清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 6,480万円 | 83.7万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/02 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 7,800万円 | 108.9万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/29 | ヴィークコート天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅7分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 114.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2026/04/28 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 7,980万円 | 113.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/24 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,850万円 | 126.1万円 | 54.31㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/13 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 7,480万円 | 111.2万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,780万円 | 80.1万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/16 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 6,380万円 | 116.5万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 9,280万円 | 125.8万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/10 | ローレルコート上本町五丁目 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,900万円 | 119.9万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/23 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,500万円 | 127.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 6,680万円 | 99.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/21 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 6,800万円 | 89.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市天王寺区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.8%割高です。
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2023年築 / 13階建 / 69戸 / RC造